一、 排水管道渗漏水的分析与预防措施

1、现象：排水立管穿楼层处周围楼面返潮，渗水。

2、原因分析：

    (１) 因厨卫间及管穿楼层处浇捣砼不密实，或立管在砼终凝前有松动，或冬季浇注的砼冻坏等原因引起因穿板孔处的吊模砼开裂、收缩，进而引起防水层被拉裂，从而造成管根部渗漏。

   （2）管根处防水层空鼓、起皮或脱落，且在穿板孔处的吊模未起到完全防水效果时也会引起渗漏。

   （3）因下沉式卫生间内未设置地漏，而又未设计其它合理有效的排水措施，从而引起卫浴间的水无法排出，如果时间一长，防水层就极容易被侵泡而破损，最终导致渗漏。

二、厨卫板底或侧壁渗漏水的分析与预防措施　　

1、现象：厨卫板底或侧壁出现渗漏。

2、原因分析：楼板结构振捣未密实、或楼板在终凝前受外力影响等原因已经开裂，而防水层不能有效抵抗拉裂，或在另外一处水流因防水层空鼓连通而渗漏。

三、厨卫四周的墙体渗漏水的分析与预防措施　　

1、现象：厨卫四周的墙根出现零星的渗水点。

2、原因分析：

   （1）厨卫四周未设置砼反边；

   （2）厨卫四周的砼反边未与楼板砼一次性浇注成型或者二次浇注未清洗到位形成明显的施工缝。

   （3）厨卫四周墙根的找平层未做好基层处理，形成均匀一致、平整光滑的小圆角。

四、厨房烟道四周的墙体渗漏水的分析与预防措施　　　

1、现象：厨房倒板在烟道处周围出现渗水现象，特别是顶层渗漏现象较多。

2、原因分析：

   （1）由于图纸在厨房或烟道未设计防水做法；

   （2）穿楼板处的烟道周围灌缝未密实；

   （3）出屋面的烟道四周未做反边或者一次性成型；

   （4）屋面上的烟道紧靠外墙（有一面或两面）而有一定的缝隙，如果该缝隙未处理到位就会造成雨水从此处渗入。